도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점은?

안녕하세요.

최근 많이 건축되는 도시형 생활주택은 1~2인 가구가 증가하면서 2009년 정부가 도입한 주택의 주거 형태입니다.

도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점으로 가장 대표적인 것이 도시형 생활주택은 주택이며 오피스텔은 업무시설이 가능한 건축물이라는 것입니다.

물론 이에 따라 각각 건축물에 관련법이 다르게 됩니다.

도시형 생활주택은 주택법, 오피스텔은 건축법으로 나뉘게 됩니다.

건물의 외관 형태만 보고는 구분하기는 쉽지는 않습니다.

 

 

오피스텔은 업무시설과 숙박이 동시에 가능한 건축물로 주거용으로 임대할 경우 비과세에서 제외되는 등 세금 또한 다릅니다.

또한 오피스텔은 업무시설이기 때문에 전용률이 50-60%정도이며 발코니 등도 설치할 수 없습니다.

도시형 생활주택은 주택법에 의해 당연히 베란다와 욕조 등의 설치가 가능하며 전용률도 약 70~80%입니다.

도시형 생활주택은 다시 "단지형 연립주택(660㎡이상)"과 "단지형 다세대주택(660㎡이하)", "원룸형(전용면적 14~50㎡)" 등으로 분류됩니다.