한전부지 현대차 매각 낙찰 가격과 평당 금액

안녕하세요.

 

오늘은 강남구 삼성동 한전 부지의 매각 이야기와 낙찰 가격 그리고 현대차 부동산 개발 이야기 등에 알아보겠습니다.

 

한전이 위치하고 있던 부동산 건물을 당시 감정가의 3배가 넘는 약 10조 5500억으로 현대차 그룹이 2014년에 낙찰받으며 큰 화제가 되었습니다.

 

당시 많은 사람들이 낙찰 예상 금액으로 4조 내외로 보는 시각이 많았으며 많아야 5조는 넘지 않을 것으로 내다봤습니다.

 

하지만 평당 가격이 약 4억 3800만 원이라는 상상 이상의 금액으로 낙찰되었습니다.

 

당시 부지 매입 비용이 10조가 넘어간다는 소식이 알려지며 주가가 큰 폭으로 하락하기도 했습니다.

 

 

 

 

한전 부지의 대지 크기는 약 7만 9340㎡(2만 4000평)으로 토지의 용도는 일반 상업지역과 제3종 일반주거지역입니다.

 

서울 지하철 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역 중간으로 코엑스 건너편에 위치하고 있습니다.

이곳은 현재 2021년 완공을 목표로 "현대자동차 글로벌 비즈니스센터"가 지하 7층에 지상 105층의 국내 최고층의 계획으로 진행하고 있습니다.

 

건물에는 전시와 컨벤션, 공영장, 호텔 등 5개의 동으로 구성하며 최상층에는 전망대가 또 시민들이 자유롭게 출입할 수 있는 광장과 보행도로를 제공할 계획이라고 합니다.

 

 

 

 

이로 인해 연간 1조 3000억의 관광수익을 기대하고 있다고 합니다.

 

또 전국 곳곳에 있는 현대차 그룹의 계열사를 이곳에 수용하여 시너지 효과를 기대하고 있습니다.

 

또한 서울시는 현대자동차 글로벌비즈니스센터를 포함해 코엑스와 서울의료원, 잠실 종합운동장 일대의 72만㎡를 "국제교류 복합지구"로 조성하겠다는 계획을 발표하였습니다.

 

코엑스의 증축과 잠실 종합운동장의 리모델링 등을 통해 국제적인 업무와 전시 또 엔터테인먼트 시설을 확대한다고 합니다.